D'après l'observatoire de la production des crédits immobiliers, la progression des montants de crédits immobiliers a augmenté plus rapidement en 2006 qu'en 2005. En effet sur les 9 premiers mois de l'année, la production de crédits immobiliers s'établit à 124,725 milliards d'euros soit une progression de 19.4%, contre 104,470 milliards en 2005 sur la même période.

Les établissements spécialisés ont vu leur production augmenter de 19.7% cette année alors que l'année dernière elle n'était que de 8.8%. Les banques généralistes et celles à caractère mutualiste ou coopératif ont également profité de cette accélération du marché avec des augmentations respectives de leur production de 24.2% et 16.1% sur un an.

Les PEL ont quant à eux souffert cette année, enregistrant une baisse de 18% sur un an alors que les prêts à taux zéro ont constaté une augmentation de 37.1% sur un an.

La hausse du principal taux directeur de la BCE n'ayant pas eu un impact notable sur les crédits immobiliers, la demande est restée forte cette année et la production sur 2006 devrait se situait aux alentours de 155 milliards d'euros contre 143 milliards sur 2005.

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Achetez d'abord le logement, vous paierez le terrain plus tard, propose en substance Jean-Louis Borloo dans le cadre d'un dispositif lancé mercredi en direction des ménages modestes.

"On achète d'abord sa maison ou son appartement collectif - à condition qu'il soit neuf - et on loue pour un euro le terrain pendant 25 ans maximum", explique le ministre de l'Emploi et de la Cohésion sociale dans une interview publiée par Le Parisien. "Quand le logement est remboursé, on peut acheter ensuite le terrain, qui a été préalablement pris en charge par le 1% logement et la Caisse des dépôts."

"Cela va permettre aux ménages modestes d'acheter un logement neuf avec des taux de remboursement équivalent à un simple loyer", ajoute Jean-Louis Borloo, qui avait déjà lancé la maison "à 100.000 euros".

Selon le ministre, ce dispositif, baptisé "Pass foncier", qui entrera en vigueur le 1er janvier prochain, profitera à 20.000 ménages dans un premier temps et pourrait en concerner progressivement 50.000 par an.

Le gouvernement signe d'autre part lundi avec les partenaires sociaux du 1% logement une convention sur la garantie des revenus locatifs, qui entrera aussi en vigueur le 1er janvier.

Cette convention "a pour objectif de garantir aux propriétaires le paiement des loyers des CDD (contrats de travail à durée déterminée), intérimaires, demandeurs d'emploi, jeunes, étudiants, qui, jusqu'à présent, avaient d'énormes difficultés à se loger", explique Jean-Louis Borloo.

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Taux Euribor 360 jours
Taux	Dernier	Variation	Date
EUR 1W Euribor	3.62600 %	+0.19%	19/12/2006
EUR 1M Euribor	3.66300 %	+0.16%	19/12/2006
EUR 2M Euribor	3.66400 %	+0.11%	19/12/2006
EUR 3M Euribor	3.70400 %	+0.14%	19/12/2006
EUR 4M Euribor	3.73900 %	+0.13%	19/12/2006
EUR 5M Euribor	3.77400 %	+0.21%	19/12/2006
EUR 6M Euribor	3.80700 %	+0.24%	19/12/2006
EUR 7M Euribor	3.84200 %	+0.34%	19/12/2006
EUR 8M Euribor	3.86700 %	+0.29%	19/12/2006
EUR 9M Euribor	3.89600 %	+0.33%	19/12/2006
EUR 10M Euribor	3.92100 %	+0.41%	19/12/2006
EUR 11M Euribor	3.94200 %	+0.48%	19/12/2006
EUR 1Y Euribor	3.96200 %	+0.51%	19/12/2006

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«Il y a une allocation qui existe, l'APL, nous allons l'augmenter, je l'annonce ce soir, de 2,8% à compter du 1er janvier», a déclaré jeudi soir sur TF1 le Premier ministre au sujet de cette allocation calculée en fonction du loyer et du revenu des bénéficiaires. «Nous savons tous que le logement en France est cher, trop cher», a-t-il commenté.

Coup de pouce pour les salariés modestes : la deuxième mesure phare de la conférence emploi-revenus prévue ce jeudi, vise à créer un fonds de " garantie des risques locatifs " (GRL) dès le 1er janvier 2007, financé conjointement par l'Etat et l'organisme paritaire en charge du 1 % logement.

La crainte des impayés de la part des propriétaires constitue, en effet, un frein important à l'accès au logement des ménages les plus modestes. " La convention avec l'Etat était en voie d'aboutissement. Le Premier ministre ne fait qu'entériner de longs mois de négociations ", explique Bertrand Goujon, le directeur général de la Fédération des organismes de 1 % logement. Pour répondre à cette difficulté, celle-ci a déjà mis en place le Locapass, qui apporte une caution couvrant les impayés de loyers. Mais celui-ci est limité aux trois premiers mois du bail. Il est réservé, en outre, aux salariés, aux jeunes chômeurs de moins de 30 ans et aux étudiants boursiers, moyennant une enveloppe budgétaire de 70 millions d'euros par an. La GRL couvrira, quant à elle, toute la durée du bail et tous les revenus modestes (y compris les fonctionnaires et professions libérales, non bénéficiaires du Locapass). L'Etat viendra en renfort du 1 % logement sur cette population complémentaire.

Le gouvernement se montre plus frileux en matière d'emploi : l'accès des jeunes au marché du travail, qui pose la question des stages et des emplois précaires, est laissé entre les mains des partenaires sociaux, invités à ouvrir une négociation. Quant au temps partiel subi, qui concerne près de 30 % des femmes à temps partiel, il sera traité sous le seul angle de la formation, via une exemption du coût de la validation des acquis de l'expérience.