• Le Crédit Foncier vient de lancer la première offre de viager hypothécaire en France, à destination des retraités.

    <texte></texte>La création du viager hypothécaire, tout juste lancé par le Crédit Foncier (filiale du groupe bancaire Caisse d'Epargne) a été rendue possible par la réforme de l'hypothèque achevée fin 2006. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
     Ce produit s'adresse exclusivement aux retraités d'au moins 65 ans, et permet à un particulier d'obtenir un prêt garanti par une hypothèque sur son bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un bien locatif. Le taux du crédit est fixé à 8% pour un montant minimum emprunté de 20.000 euros.

    L'établissement prêteur se rembourse par la vente du bien, au décès de l'emprunteur, ou plus tôt si l'emprunteur le souhaite. Si le produit de la vente est supérieur à la dette, la différence sera alors reversée aux héritiers.
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  • Les propriétaires de résidences principales depuis l'élection de Nicolas Sarkozy bénéficieront bien d'une déduction des intérêts de l'emprunt immobilier, selon Christine Boutin, ministre du Logement et de <personname productid="la Ville. Les" w:st="on">la Ville.

    Les</personname> intérêts des emprunts immobiliers pourront être déduits pour les résidences principales acquises à partir du 6 mai : c'est ce qu'a confirmé samedi Christine Boutin, ministre du logement et de la ville, reprenant la date annoncée précédemment par le ministre du budget Eric Woert.

     

    Même si «un certain nombre d'arbitrages» restent à faire, la ministre a certifié que la mesure annoncée par Nicolas Sarkozy alors qu'il était candidat entrerait en vigueur dans les mois à venir, et serait applicable à partir de la date de l'élection du nouveau président.
    Christine Boutin a par ailleurs assuré que le prêt à taux zéro (PTZ), destiné à aider les ménages les plus modestes à devenir propriétaires, serait maintenu. Peu avant, les associations pour le logement s'étaient inquiétées du devenir du PTZ.

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  • Avec 58% de propriétaires, la France se situe en queue du peloton européen, derrière l'Espagne (84% de propriétaires), la Belgique (78%), le Portugal (75%), la Suède et la Grande-Bretagne (71%) et l'Autriche (61%). Seuls la Finlande (58%), les Pays-Bas (54%) et l'Allemagne (42%) comptent moins de propriétaires que la France d'après l'Observatoire de l'Epargne Européenne.

    "Certains pays ont une tradition rurale et un secteur locatif peu développé qui expliquent le grand nombre de propriétaires. Mais d'autres ont au contraire délibérément réduit leur secteur locatif collectif et financé cette généralisation de l'accès à la propriété par l'emprunt. Il ne parait pas irréaliste d'anticiper un évolution comparable en France", explique Didier Davydoff et Grégoire Naacke dans leur étude sur les comportements d'épargne et d'endettement des Français. Le tout nouveau chef de l'Etat veut d'ailleurs augmenter le nombre de propriétaires en instaurant une réduction d'impôt sur le revenu liée au remboursement d'un crédit immobilier.

    Autre enseignement de la comparaison européenne, l'augmentation de la durée des prêts en France semblerait logique. Aujourd'hui, la durée moyenne des prêts immobiliers s'établit à 19 ans en France contre 25 ans au Royaume-Uni et 30 ans au Danemark, aux Pays-Bas, en Suède et en Allemagne. En France, l'encours de crédit immobilier a fortement augmenté (+40%) ces dernières années sous la double influence de l'augmentation des prix de la pierre et de la baisse des taux d'intérêt qui incite à recourir à l'emprunt. Les ménages français portent un endettement moyen de 8.133 euros par habitant en 2005, à comparer à 34.409 euros par habitant au Danemark et 24.026 euros au Royaume-Uni.

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  • Selon les notaires parisiens et la FNAIM, la tendance générale pour l'immobilier ancien est au ralentissement de la hausse des prix.

    Le volume de transactions diminue sérieusement, mais les notaires parisiens restent discrets sur ces informations et communiquent davantage sur les indices mensuels du mois de janvier.

    D'après leur dernier communiqué, les prix des logements en Ile de France se sont valorisés de 9.4% en 1 an contre 15.3% l'année précedente aux mêmes dates.

    Toujours selon les notaires, les appartements parisiens ont affiché une hausse de 10.1% contre 13.5% un an plus tôt.

    Les maisons anciennes de la petite couronne ont enregistré une augmentation annuelle de prix de 6.9% contre 15.8% entre janvier 2006 et janvier 2005.

    Les agents immobiliers représentés par la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier)se basent sur un échantillon de 10 000 à 12 500 ventes mensuelles pour établir l'indice mensuel des prix de la France entière.

    Courant avril 2007, les prix des appartements se sont donc valorisés de 1.4% alors que ceux des maisons sont restés stables.

    Avec une progression de 1.3% au cours du premier trimestre de l'année, les prix des logements anciens se stabilisent sur une base annuelle moyenne de 6%.

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  • Taux Euribor 360 jours
    Taux Dernier Variation Date
    EUR 1W Euribor 3.59200 % 0.00% 18/01/2007
    EUR 1M Euribor 3.89400 % +0.03% 16/05/2007
    EUR 2M Euribor 4.01100 % +0.07% 16/05/2007
    EUR 3M Euribor 4.06700 % +0.02% 16/05/2007
    EUR 4M Euribor 4.10400 % +0.05% 16/05/2007
    EUR 5M Euribor 4.15000 % +0.22% 16/05/2007
    EUR 6M Euribor 4.19200 % +0.29% 16/05/2007
    EUR 7M Euribor 4.22200 % +0.43% 16/05/2007
    EUR 8M Euribor 4.26500 % +0.47% 16/05/2007
    EUR 9M Euribor 4.29700 % +0.49% 16/05/2007
    EUR 10M Euribor 4.32100 % +0.51% 16/05/2007
    EUR 11M Euribor 4.34700 % +0.60% 16/05/2007
    EUR 1Y Euribor 4.36800 % +0.53% 16/05/2007

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