Taux Euribor 365 jours
Taux	Dernier	Variation	Date
EUR 1W Euribor	2.41400 %	+0.84%	28/02/2006
EUR 1M Euribor	2.58900 %	+0.70%	28/02/2006
EUR 2M Euribor	2.62300 %	+0.19%	28/02/2006
EUR 3M Euribor	2.66400 %	+0.26%	28/02/2006
EUR 4M Euribor	2.70200 %	+0.48%	28/02/2006
EUR 5M Euribor	2.74400 %	+0.33%	28/02/2006
EUR 6M Euribor	2.78300 %	+0.51%	28/02/2006
EUR 7M Euribor	2.81700 %	+0.46%	28/02/2006
EUR 8M Euribor	2.85500 %	+0.53%	28/02/2006
EUR 9M Euribor	2.89400 %	+0.63%	28/02/2006
EUR 10M Euribor	2.92400 %	+0.48%	28/02/2006
EUR 11M Euribor	2.95200 %	+0.61%	28/02/2006
EUR 1Y Euribor	2.98100 %	+0.54%	28/02/2006

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La poursuite de la hausse des prix de l'immobilier résidentiel n'inquiète pas que les particuliers. Auditionné par la Commission des finances de l'Assemblée Nationale, Christian Noyer, gouverneur de la Banque de France et membre du conseil des gouverneurs de la Banque centrale européenne (BCE), vient de reconnaître que « si la hausse des prix de 10 à 15% par an se poursuivait, la situation risquerait de s'aggraver ». D'ailleurs la Banque de France souhaite mener une action d'information du public afin qu'il refuse des prix trop élevés. Même si la situation n'est pas trop tendue, car les taux d'intérêt restent à de faibles niveaux, un risque de désolvabilisation guette les candidats à l'accession à la propriété.
Pire, les prix de l'immobilier en France seraient surévalués de près de 30 %. Cette surchauffe ne se limite pas à notre pays, puisque les banquiers de la zone euro ont multiplié les mises en garde afin d'éviter "un crash immobilier", tout en estimant nécessaire une hausse des taux d'intérêt. En l'occurrence la Banque centrale européenne souhaite limiter l'accès au crédit qui alimente l'inflation, mais également la surévaluation de l'immobilier.

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Une nouvelle fiscalité a été instaurée depuis janvier 2006. En effet, les PEL de plus de 10 ans supportent dorénavant sur leur intérêt le prélévement des contributions sociales de façon anticipée et non plus après clôture définitive du plan.

En clair après la 10ème année CSG et CRDS doivent être payés au titre des intérêts de l'année en cours mais également sur les intérêts des années précédentes.
Quant au PEL de 12 ans ou plus ils sont maintennat soumis à l'impôt sur le revenu (soit barème progressif, doit prélévement forfaitaire obligatoire de 16%).

Les "vieux" PEL étant rémunérés à des taux supérieurs que ceux proposés aujourd'hui les banques s'appuient sur cette nouvelle fiscalité pour inciter à leur fermeture.
Depuis l'annonce de ces mesures fiscales les fermetures spontanées sont en nette augmentation. Sans surprise, les ménages les plus imposés arbitrent en faveur des contrats d'assurance-vie. D'autres clients ouvrent de nouveaux PEL, plus pour les utiliser afin d'obtenir un emprunt à taux intéressant que dans le but d'épargner.

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Pause notable dans l'évolution des prix en janvier, mais pour combien de temps ? Le mois dernier, l'indicateur exclusif Geoxia du prix des maisons neuves pour « Les Echos week-end » s'est stabilisé à 1.717 euros du mètre carré, contre 1.781 euros en décembre (il s'agit du budget nécessaire à l'acquisition d'une maison de 100 mètres carrés, y compris l'achat du terrain et les frais afférents).
Mais, comme toujours, la moyenne camoufle de fortes disparités régionales. Ainsi, pour la première fois depuis que l'indicateur existe, le prix du foncier baisse dans certaines zones : le Sud-Ouest, le Centre-Est, le Nord-Ouest... A l'inverse, il continue de battre des records à la hausse dans les zones où les prix étaient déjà tendus : en Méditerranée, en Ile-de-France particulièrement. Si bien que l'on arrive à cet extrême : alors qu'il suffit d'un budget de 1.491 euros du mètre carré dans le Sud-Ouest, il faut consentir au minimum 2.327 euros sur le pourtour méditerranéen.

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Taux Euribor 365 jours
Taux	Dernier	Variation	Date
EUR 1W Euribor	2.36700 %	-0.08%	17/02/2006
EUR 1M Euribor	2.47600 %	+0.32%	17/02/2006
EUR 2M Euribor	2.55700 %	+0.08%	17/02/2006
EUR 3M Euribor	2.60800 %	+0.15%	17/02/2006
EUR 4M Euribor	2.64700 %	+0.27%	17/02/2006
EUR 5M Euribor	2.68900 %	+0.15%	17/02/2006
EUR 6M Euribor	2.72300 %	+0.04%	17/02/2006
EUR 7M Euribor	2.75200 %	0.00%	17/02/2006
EUR 8M Euribor	2.78700 %	+0.04%	17/02/2006
EUR 9M Euribor	2.81400 %	-0.14%	17/02/2006
EUR 10M Euribor	2.84100 %	-0.18%	17/02/2006
EUR 11M Euribor	2.87100 %	-0.21%	17/02/2006
EUR 1Y Euribor	2.89500 %	-0.34%	17/02/2006

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