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Par jpflamant le 28 Février 2007 à 14:51Selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l'Equipement, les ventes de logements neufs ont atteint un record en France en 2006 avec 126.300 ventes, soit une hausse de 3,9% par rapport à l'année précédente. Mais l'année 2006 confirme malgré tout un ralentissement du marché avec une croissance des ventes qui a été deux fois moindre qu'en 2005 où elle était de 8,3%.
<texte></texte>Sur le seul 4ème trimestre 2006, 32.600 logements ont été vendus, soit une hausse de 5,7% par rapport à 2005. Mais un an auparavant, sur la même période, les ventes avaient augmenté de 8,1%, a annoncé mardi le ministère de l'Equipement.
De même, la hausse des prix continue de marquer un ralentissement. En moyenne annuelle, le prix moyen du mètre carré des logements en immeubles collectifs a augmenté de 7,8% contre 11% en 2005, a précisé le ministère dans un communiqué.
Par ailleurs, le stock de logements neufs a augmenté, atteignant 79.000 logements en 2006. Et il faut remonter au deuxième trimestre de 1995 pour trouver un niveau de stocks au moins aussi important. Ces logements sont «pour la majeure partie» à l'état de projet ou en cours de construction, a précisé le ministère. En 2006, le délai moyen d'écoulement des stocks est passé de 5 à 6 mois pour le logement collectif.
Le marché des appartements dynamisé par les petites surfaces
La vente d'appartements a continué de progresser (110.000 logements, soit +6,6%), essentiellement celle de studios et de deux pièces qui a «dynamisé» le marché (+12%). Le prix moyen du mètre carré a atteint 3.137 euros en 2006, en augmentation de 7,8% sur un an, mais en ralentissement par rapport aux années précédentes (+11% en 2005 et +8,6% en 2004). Les mises en vente ayant également augmenté, le stock d'appartements disponibles dépasse de plus de 50% celui observé en 2005. Cependant, il ne représente que 2% du stock total d'appartements. Le délai moyen d'écoulement du stock est passé de 5 à 7 mois.
Recul des ventes de maisons
Enfin, les ventes de maisons ont reculé de 11%, soit 16.500 unités vendues en 2006 contre 18.500 en 2005. C'est le nombre de ventes de petites maisons -4 pièces et moins- qui a connu la baisse la plus forte (-14%). Les prix ont augmenté de 11% sur l'année alors que cette hausse était de 9% en 2005 et 6,5% en 2004. En revanche, les mises en vente de maisons de 5 pièces et plus ont augmenté de 4,5% tandis que celles de maisons de 6 pièces et plus ont légèrement reculé (-1,5%). Conséquence du recul des ventes de maisons : le stock de maisons disponibles fin 2006 a augmenté de 37% par rapport à celui de la fin 2005, soit 11.100 logements contre 8.100. Le délai d'écoulement est passé de 6 à 8 mois.
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Par jpflamant le 26 Février 2007 à 14:58
Le montant moyen emprunté pour l'achat d'un bien immobilier est passé de 137 000 euros en 2005 à 142 000 euros en 2006, soit une hausse annuelle de 5 000 euros. De grandes différences sont observées selon les régions : 150 149 euros ont été empruntés pour l'achat d'un bien immobilier dans le littoral méditerranéen, 171 000 euros en Ile-de-France, alors que la moyenne française se situe entre 128 207 euros et 129 578 euros. L'apport initial a également augmenté, variant de 25 000 euros en 2005 à 27 500 euros en 2006. La durée moyenne de remboursement est passée de 18 ans en 2005 à 19 ans en 2006.
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Par jpflamant le 22 Février 2007 à 15:19
Le prix moyen mensuel du m2 loué à Paris s'est établit à 25,12 en janvier 2007, soit une hausse annuelle de 4,9 % sur un an, selon le dernier baromètre SeLoger. En région parisienne, les loyers ont augmenté dans tous les départements, variant annuellement de +0 % en Seine-et-Marne (13,48 /m2), à +4,9 % dans les Hauts-de-Seine (19,93 /m2). Dans les grandes villes de province, les prix des locations ont augmenté de 3,3 % à Lyon (10,52 /m2), de 8,0 % à Marseille (13,12 /m2), de 5,7 % à Bordeaux (11,86 /m2) et de 2,2 % à Nice (14,66 /m2). Seules deux villes enregistrent une baisse : -0,2 % à Toulouse (11,92 /m2) et -0,5 % à Montpellier (12,27 /m2).
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Par jpflamant le 20 Février 2007 à 12:44
Taux Euribor 360 jours Taux Dernier Variation Date 
EUR 1W Euribor 3.59200 % 0.00% 18/01/2007 EUR 1M Euribor 3.66900 % +0.30% 20/02/2007 EUR 2M Euribor 3.78400 % +0.03% 20/02/2007 EUR 3M Euribor 3.83300 % +0.05% 20/02/2007 EUR 4M Euribor 3.86700 % +0.08% 20/02/2007 EUR 5M Euribor 3.92000 % +0.15% 20/02/2007 EUR 6M Euribor 3.95700 % +0.10% 20/02/2007 EUR 7M Euribor 3.99400 % +0.13% 20/02/2007 EUR 8M Euribor 4.02500 % +0.15% 20/02/2007 EUR 9M Euribor 4.05500 % +0.05% 20/02/2007 EUR 10M Euribor 4.08200 % +0.20% 20/02/2007 EUR 11M Euribor 4.10400 % +0.29% 20/02/2007 EUR 1Y Euribor 4.12200 % +0.17% 20/02/2007 Vous recherchez un prêt immobilier ou souhaitez renégocier un prêt en cours ? En 1 seul clic, comparez toutes les banques. Contactez-nous dès maintenant : il vous suffit de nous téléphoner au 04 42 38 36 68 ou de compléter la demande d'étude sur credit immobilier
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Par jpflamant le 16 Février 2007 à 14:46
Taux Euribor 360 jours Taux Dernier Variation Date EUR 1W Euribor 3.59200 % 0.00% 18/01/2007 EUR 1M Euribor 3.65000 % +0.27% 16/02/2007 EUR 2M Euribor 3.77500 % +0.05% 16/02/2007 EUR 3M Euribor 3.82600 % +0.03% 16/02/2007 EUR 4M Euribor 3.85800 % +0.05% 16/02/2007 EUR 5M Euribor 3.90300 % -0.05% 16/02/2007 EUR 6M Euribor 3.94700 % +0.03% 16/02/2007 EUR 7M Euribor 3.97700 % +0.08% 16/02/2007 EUR 8M Euribor 4.00700 % -0.07% 16/02/2007 EUR 9M Euribor 4.03500 % 0.00% 16/02/2007 EUR 10M Euribor 4.05200 % -0.17% 16/02/2007 EUR 11M Euribor 4.07200 % -0.24% 16/02/2007 EUR 1Y Euribor 4.08900 % -0.29% 16/02/2007 Vous recherchez un prêt immobilier ou souhaitez renégocier un prêt en cours ? En 1 seul clic, comparez toutes les banques. Contactez-nous dès maintenant : il vous suffit de nous téléphoner au 04 42 38 36 68 ou de compléter la demande d'étude sur credit immobilier
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