Selon l'observatoire Clameur (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux), groupement de divers acteurs du marché de l'immobilier (Anah, CNAB, UNPI...), le marché locatif français a enregistré une hausse de 3,5 % en 2006, contre +5,1 % en 2005. L'environnement économique du marché locatif privé s'est détérioré au cours du 1er semestre 2006, " la morosité économique et la dégradation du climat social sont venues renforcer les hésitations qui prévalaient jusqu'alors" et, malgré la reprise du marché en été, "l'année 2006 s'est donc terminée comme elle avait commencée, sans éclat". Le "retour au calme est spectaculaire" dans le littoral méditerranéen, par exemple : Marseille, avec +4 % en 2006, contre +6,9 % chaque année, en moyenne, entre 2000 et 2006 ; Hyères, avec +0,5 %, contre +5,3 % auparavant ; Nice, avec +2,9 %, contre +5,0 % auparavant ; Aix en Provence, avec +3,4 %, contre +6 % auparavant.

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